山城北区中心城区朝外东南方向60公里的清源村外，

李星落、赵采薇、韩天以及他带着的律师四人从宝马车内钻出来。

早就等在一旁的身穿职业装的村长，委员以及一位会计在前，身后跟着七八位穿着便装不知道是村民还是村干部的人，齐刷刷上前，谄媚望着他们一行人。

“韩总，辛苦辛苦。欢迎莅临清源村视察。”

“哪里，谭村长客气了，麻烦您才是。”

韩天脸色挂着如沐春风的笑容。

心里不知道怎么想，嘴上到说的好听。

谭姓村长笑了笑。

“韩总，要不，先去村办公室坐下休息一会再说。”

韩天微不可查望向李星落。

李星落轻轻摇头，眼神瞄了一眼土地。

韩天秒懂，笑呵呵拒绝。

“村长，就不打扰，我们还是看看地，等会签署清源村土地承包合同时可以去办公室嘛。”

谭村长陪着笑脸，点头应是。

“对了，谭村长，我们可是确定好，要是地没问题，今天就签署合同交钱，不知道您这边手续？”

听到交钱，

谭村长眼前一亮。

拍着胸脯说。

“放心，谭总，这次联系镇上，手续全部加急下来。区那边也在报备，没有任何问题。”

说起来，清源村村民可比他们急切得多。

他们这块地以前承包给一家酿酒公司做葡萄种植基地。

300亩土地是他们花费大价钱平整出来，这才有这些优质土地。

对他们清源村真没得说，又是种植，污染基本不大。

大家也乐见其成。

酿酒的原材料他们亲自看着长出来，进公司。

甚至有部分村民就在厂里工作，确实是一家良心公司。

老话说得好：钱没了可以再赚，良心没了，可以赚得更多。

酿酒公司一直秉持着真材实料，不加任何黑科技。

做着做着就丢掉顾客和市场，直接倒闭了。

真材实料做出来的口感其实并不见得有多好，

他们自己买过一些之后就都不敢再买，更遑论其他不知情的人。

就那口感，还是黑科技喝着舒服。

最后就剩下这300亩土地和占地10亩的厂房。

他们清源村年轻人都去城里，其余中年人能出去也都出去，没睡愿意留在村里种地。

再说，15公里外就有几个小厂，

一年下来，收入比地里这点粮食赚钱得多。

老年人又没那么多精力，全部选择在家附近种地点蔬菜。

这300亩就这样荒废了3年。

这3年，并不是没人来看，

可这里距离北区主城都还有60公里路，交通并不方便，并没工厂愿意过来。

种植业的人要么吃不下，要么嫌地少，又或者给的价格低，反正就没合适的。

一来二去，韩天现在看上这块地。

村里这些干部巴不得快快签合同。

更别说，原本市价800，韩天他们直接给出4000一亩每年。

钱还是5年一交，直接当场结清，也不需要其他什么优惠。

毕竟农业种植，没有啥税，李星落又是药材，基本留下来只用，也不需要什么扶持和补贴之类。

他们这里再优质，也最多不过1100-1200一亩每年。

谭村长他们自然巴不得赶快和韩天这冤大头签署合同。

钱还是落袋为安最保险不是。

一行人走下来，花了差不多2小时。

俯瞰图李星落有，实地走一圈下来，除了环境，李星落全都满意。

从刚刚下车位置算，左侧支路300米能直达厂房。

300亩农田都用铁丝网围起来，年久失修下，有部分破损，也是小问题。

厂房或他们下车那条道路顺着主路往前500米然后左转都可以直达土地。

土地里面除了部分荒草，也没太多杂物。

上一家公司很厚道，退场时清场过，还算干净。

稍微开垦一下就可以种植一些短期药材。

厂房需要重建，这也在李星落意料之中。

不管需不需要，他都要推倒重建。

这要建造成科研所，建造要求可不低。

唯独还剩下这里的村民民风。

这东西可不是一天两天能看出来，特别是万一有人精明装模作样的话，短时间更加难分辨。

看村长的样子，虽然不憨厚老实，但也算不上狡猾。

“韩总，怎么样？”

回到公路旁，村长迫不及待开口。

见韩天偷瞄，李星落知道自己应该站出来做主导。

这家伙，只要自己在，他是能偷懒就偷懒，绝对不多动一下脑子。

“村长，这里可以。我们星薇签了。

只不过有一个要求。”

村长一怔，嗫嚅着望着韩天。

李星落一眼就看出对方担心什么。

也不点破。

“村长，这里是给公司建造实验室，我是未来实验室负责人。

这样，300亩土地我们按照谈妥的4000每亩每年计算，5年一签，一次性结清600万。

下一次关于费用我们再重新谈。”

他愿意付出更高的费用，

李星落不在乎钱，能帮人，他也没什么不愿意。

土地也就种点药材，他要能活，这点土地肯定不够，到时候还会继续增加。

到时候，村民就算想坐地起价，他大不了不要这里土地。

但厂房不行，厂房他要建造成科研所。

万一是土地附赠，以后土地租不到，他又要重新搬迁，特别麻烦。

一指厂房。

“这块地已经划拨商业地了，我按照20万一年，一次租赁下20年。

这一切，不仅需要你们村干部签字，有这片区域所有权的人都要签字。

也就是说，土地5年一租，600万，我不需要你们赠送厂房，我花400万租下20年。”

村长一阵犹豫。

土地租期短，没什么问题。

可厂房地要是租出去20年，要是龙国管理委员会要开发这片区域，他们到时候不就是亏了？

说实话，他宁愿算作添头送出去，都不想冒这么大风险。

要是开发，这里可就远远不止400万。

可村民怎么想呢？

一回头，莫说村民，那几位干部都两眼冒光，殷切盯着他，催促之意不言而明。

犹豫一下，村长还是觉得不能冒这个险。

“那个，这位，先生，韩总，这件事，你们确定吗？”

村民和干部一下急了，

问的什么蠢问题。

平白多得400万，每人能多分多少。

怎么还带犹豫呢？

一旁委员忍不住开口。